Если дома появились тараканы
В медиа-пространстве всё чаще появляются сообщения югорчан о том, что в квартирах появились тараканы. Ранее мы публиковали экспертное мнение нашего энтомолога, а сейчас повторяем порядок действий в виде алгоритма.
Попробуйте определить, откуда появились насекомые:
- случайно приехали вместе с посылкой из интернет-магазина (прямо со склада);
- перебрались из магазина на первом этаже;
- пришли от соседей, которые травят насекомых;
- переселились из квартиры, в которой им стало тесно (популяция выросла, а еды на всех не хватает).
После обнаружения причины появления тараканов в квартире, нужно принимать соответствующие меры:
- Организовать дезинсекцию у себя дома (разложить ловушки, в сложных случаях – пригласить специальную организацию);
- Устранить места выплода (пообщаться с соседями и инициировать дезинсекцию в соседних квартирах в одно время, обратиться к администрации торгового объекта);
- Обратиться в управляющую компанию с заявкой на дезинсекцию в помещениях общего пользования.
Если все вышеперечисленные действия не привели к дезинсекции, в управляющую компанию нужно направить претензию (в 2 экземплярах, лучше коллективно с подписями жильцов) в адрес управляющей компании и/или хозяйствующего субъекта, осуществляющего деятельность в коммерческих помещениях. Подробно описать проблему и потребовать проведения уборки, дезинфекции, дезинсекции и (или) дератизация и др.. Претензию можно направить почтой России или отнести нарочным, в таком случае на вашем экземпляре должны поставить отметку о принятии, и вы его храните у себя. Второй экземпляр останется в офисе управляющей компании и/или хозяйствующего субъекта.
Если на претензию не реагируют или не удовлетворяют требования граждане вправе обратиться в государственные надзорные органы власти - Государственную жилищную инспекцию или территориальный орган Роспотребнадзора. Важно указать, что уже обращались к соседям, в управляющую компанию и меры по устранению нарушения не приняты и приложить копию обращения, ранее направленную в управляющую компанию и/или хозяйствующий субъект и ответ на него.
Понудить соседей провести дезинфекцию и дезинсекцию возможно только в судебном порядке – спор двух граждан разрешается в гражданском процессе судебного заседания. Для этого нужно взаимодействовать с Управляющей компанией. Свои требований обосновать на положениях статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), о том, что граждане самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности.
В случае неявки в судебное заседание ответчика, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со статья 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ)). С учётом положений статьи 167 ГПК РФ, суд может рассматреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно абзацу 4 п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Статья 10 федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусматривает обязанность граждан выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. А согласно части 3 ст. 23 указанного Закона, содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", предусмотрено, что право пользования жилым помещением имеют: собственник жилого помещения и члены его семьи; в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п. 5, п. 19).
При подаче иска к нерадивому соседу истец вправе заявить ходатайство о привлечении в гражданский процесс представителя территориального органа Роспотребнадзора.
Это тот случай, когда санитарно-эпидемиологической благополучие достигается во содружестве и взаимодействии всех сторон правоотношений.